0%

Oprocentowanie kredytu hipotecznego – co musze wiedzieć?

No image No image

Oprocentowanie kredytu hipotecznego składa się z stawi WIBOR ( dla kredytów w polskiej walucie ) oraz z marży banku. WIBOR jest wielkością zmienną, dlatego jeśli klient nie wybierze inaczej jego kredyt hipoteczny będzie mieć zmienna stopę procentową. Zmienną zgodnie z zmianami WIBOR w okresach 3 miesięcznych lub 6 miesięcznych. WIBOR to wysokość oprocentowania pożyczek międzybankowych na polskim rynku, czyli koszt po jakim banki są w gotowe pożyczać sobie pieniądze. Indeks przy nazwie określa okres na jaki pożyczane są pieniądze: 3M – oznacza okres 3 miesięcy, 6M – odpowiednio okres 6 miesięcy.  Zazwyczaj w umowie kredytowej jest zapis powyżej jakiej zmiany stopy procentowej WIBOR oraz poniżej jakiej zmiany – nastąpi zmiana oprocentowania kredytu. Drugą częścią składającą się na oprocentowanie kredytu jest marża – czyli właściwy dochód banku. Marża zależna jest od wielu czynników: między innymi od wartości LTV: im większy wkład własny będzie posiadać kredytobiorca tym kredyt będzie dla banku bezpieczniejszy i tym samym marża będzie niższa. Podobnie sprawa wygląda z ubezpieczeniami czyli dodatkowymi zabezpieczeniami kredytu: jeśli klient jest ubezpieczony od różnych ryzyk – kredyt jest bezpieczniejszy – marża proponowana przez bank jest niższa. Na wysokość marży wpływa też historia BIK, ocena scoringowa, okres kredytowania.

Pokaż wszystkie wpisy

PRZYGOTOWALIŚMY DLA CIEBIE PREZENT:

Kilkanaście stron fachowej wiedzy o tym jak skutecznie przygotować się do kredytu hipotecznego. Znajdziesz tu porady, jakich nie usłyszysz w banku - tylko u nas bezpłatnie 7 złotych zasad przygotowania się do kredytu hipotecznego. Specjalnie dla Ciebie, napisane na podstawie kilkunastoletniego doświadczenia w branży finansowej.


    Kredyt - jak się przygotować? Ebook