Współpraca z firmą Pewny Lokal

W razie zamówienia odbioru technicznego z Pewnym Lokalem przy udziale Marczak Finanse, podczas odbioru inżynier sprawdzi pod kątem Polskich Norm, norm budowlanych i ogólnej „usterkowości” m.in.:

1. Tynki – zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny oraz kątów prostych, ubytki, odspojenia, pęknięcia
2. Ściany − zawilgocenia, malowanie, strukturę, płaszczyzny
3. Posadzki – zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzny, ubytki, dylatacje, pęknięcia
4. Okna i parapety – montaż, spadek oraz liniowość parapetów, uszkodzenia mechaniczne, regulacje, uszczelki
5. Balkony – obróbki blacharskie, spadki, mocowanie i stan balustrady, pobliską elewację, powłoki malarskie
6. Drzwi – pod względem regulacji, uszkodzeń, uszczelek
7. Instalacje – rozmieszczenie, zgodność z umową, napięcie
8. Przynależności – komórki, miejsca postojowe, garaże pod względem ewentualnych usterek, braku zgodności z projektem

Sprawdzimy również zgodność mieszkania z normami budowlanymi, rzutem architektonicznym i standardem wykończenia. Nasz inżynier będzie dysponował przepisowym sprzętem (m.in. łaty, kątowniki, poziomice, dalmierz laserowy, wilgotnościomierz, miernik napięcia, pirometr, szczelinomierz) oraz dopilnuje, aby deweloper wpisał do protokołu odbioru wszystkie usterki.

Jeżeli zdecydują się Państwo na fotodokumentację nasz inżynier podsumuje wszystkie uchybienia w przejrzystym raporcie generowanym w naszej autorskiej aplikacji opisując każde z uchybień oraz nanosząc umiejscowienie na przesłane przed odbiorem rzuty. Taki raport bardzo przyda się przy okazji egzekwowania poprawek w ramach komunikacji z deweloperem, a później przy wskazaniu wadliwych uprzednio miejsc ekipie wykończeniowej. Raport prześlemy w ciągu 48h po zleceniu (wykluczając weekendy).

Kamerą termowizyjną możemy sprawdzić:

1. Zawilgocenia, czyli najważniejszy element, który może powstawać z wielu przyczyn:
   • woda technologiczna „zamknięta” w murach – jeżeli podczas wykańczania budynku nie zostały zachowane odpowiednie czynniki (czas i temperatura) i nie pozwolono ścianom wyschnąć, to woda technologiczna może być zamknięta w porach materiałów budowlanych, w takim wypadku nie powinno się przystępować do prac wykończeniowych,
   • ogniska korozji biologicznej,
   • nieszczelność przy wykańczaniu komina lub połaci dachu – woda spływająca po kominie 5 kondygnacyjnego budynku może mieć ujście dopiero na parterze),
   • błędnie wykonane izolacje poziome budynku – woda podciąga kapilarnie powodując zawilgocenia ścian. Zawilgocenia oprócz tego, że są ciężkie do wyeliminowania mogą mieć również negatywny wpływ na klimat panujący w mieszkaniu,
   • nieszczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
2. Instalację elektryczną – jeśli instalacja będzie podłączona możemy sprawdzić czy przewody i bezpieczniki nie są nadmiernie obciążone,
3. Syndrom chorego budynku (SBS) – wg. WHO SBS występuje aż w 30% nowych i odnawianych budynków na świecie,
4. Ogrzewanie podłogowe wodne lub elektryczne – jeśli jest włączone – rozmieszczenie mat grzewczych oraz wycieki,
5. Wentylację – w którym kierunku działa,
6. Szczelność okien i drzwi – zweryfikujemy obecność nieszczelności stolarki okiennej i drzwiowej pod kątem występowania przedmuchów (niekontrolowanych strat ciepła)
7. Niedociągnięcia i rażące błędy w termoizolacji ścian/dachu/przegród budowlanych – zwierzęta w połaci dachu ewentualne ubytki w izolacji spowodowane przez zwierzęta, niechlujnie wykonaną termoizolację. – latem działa to na zasadzie odwróconego obrazu termicznego – miejsca w których występują rażące niedociągnięcia będą zauważalnie cieplejsze od sąsiadujących przegród.

Dodatkowo inżynier jest również wyposażony w laser krzyżowy (urządzenie emitujące wiązkę światła), którym sprawdzimy z dokładnością do 0,4 mm (nieosiągalną przy użyciu tradycyjnych łat i poziomic) m.in:

1. Liniowość parapetów,
2. Liniowość oraz powtarzalność wymiarów otworów okiennych i drzwiowych,
3. Wysokości punktów elektrycznych (kontaktów, włączników świateł, gniazd teletechnicznych),
4. Piony narożników,
5. Liniowość połączenia ściany z sufitem,
6. Odchyłki płaszczyzny posadzki w skali całego mieszkania – w przypadku posadzki bardzo ważne aby podłoże było równe przed przystąpieniem do prac wykończeniowych – przed ułożeniem parkietu/paneli
7. Odchyłki płaszczyzny ścian – w przypadku ścian, które muszą zostać przygotowane przed położeniem płytek bardzo ważną kwestią jest równość podłoża.