pomożemy Ci wybrać najlepsze rozwiązania finansowe

poznaj nas i zobacz co nas wyróżnia:

OD 15 LAT SPECJALIZUJEMY SIĘ W KREDYTACH HIPOTECZNYCH

Nasza praca polega na wspieraniu Ciebie w skutecznej realizacji marzenia o własnym M. Wykonujemy swoje obowiązki ceniąc Twój:

CZAS
bo jest to jedna z tych najcenniejszych rzeczy dla Ciebie, której nie możesz kupić. Wierzymy jednak, że można zaoszczędzić czas zlecając ekspertom wykonanie pracy, na której się nie znamy lub nie chcemy się znać.

PIENIĄDZE
Jesteśmy prawdziwymi poznaniakami - w życiu zawodowym oraz prywatnym zawsze szukamy konstruktywnych oszczędności. Zleć nam obsługę kredytową i przekonaj się ile zaoszczędzisz na dobrze dobranym kredycie oraz jakie otrzymasz rabaty.

SPOKÓJ
nikt nie lubi niepewności, a zwłaszcza w sprawach finansowych. Doskonale Cię rozumiemy i dlatego gwarantujemy Ci spokojny proces kredytowy gdyż jesteśmy praktykami z kilkunastoletnim stażem w branży. Nasza wiedza i doświadczenie gwarantują Ci proces kredytowy bez błędów, pomyłek i opóźnień wynikających z braków dokumentów.

POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA
POZNAJ markę wartą POZNANIA

DOWIEDZ SIĘ JAKĄ MASZ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ

Poznaj swoją zdolność kredytową
Sprawdzenie zdolności kredytowej jest pierwszą rzeczą którą należy zrobić, jeszcze zanim rozpoczniesz poszukiwania wymarzonego M. To od wysokości zdolności kredytowej zależy na jakie lokum możesz sobie pozwolić. Pamiętaj, że Twoja zdolność zależy nie tylko od wysokości uzyskiwanego dochodu czy miesięcznie płaconych rat kredytów, ale od wielu innych czynników.

Jeśli chcesz możesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową w wielu bankach bez wychodzenia z domu.
Jednak, jeśli nade wszystko cenisz sobie kontakt osobisty i wolisz by Twoją zdolność kredytową sprawdził Ekspert kredytowy przy filiżance aromatycznej kawy u nas w biurze - umów się na spotkanie

JAK OCENIAJĄ NAS KLIENCI

Miałam przyjemność współpracować zarówno z Panią Ewą, jak i Panem Sławkiem. Dzięki nim udało mi się bezproblemowo i bezstresowo przejść przez procedurę zakupu mieszkania. Obydwoje są niesamowicie profesjonalni, rzeczowi, a przy tym zwyczajnie sympatyczni. Ktoś wcześniej polecił mi współpracę z nimi, a teraz ja z czystym sumieniem będę polecać dalej, jak i sama korzystać z ich usług przy kolejnych okazjach :).
Jestem wdzieczna losowi. że dał nam spotkać Panią Ewę. Pani Ewa i Pan Sławek są naszymi doradcami finansowymi od prawie 10 lat. Towarzyszą nam przy zakupach nieruchomości (wszytskie etapy od kredytowania po ubezpiecznie itp.), sprzedażach nieruchomości, leasingach. Ich wiedza i profesjonalizm sprawiają, że czujemy sie bardzo bezpiecznie, nie musimy się o nic martwić oraz zaoszczędziliśmy mnóstwo czasu a przy okazji i pieniędzy. Polecam wsółpracę z firmą Marczak Finanse w 100%
Skorzystalam z usług w zakresie kredytu hipotecznego. Moją sprawę prowadził Sławek Marczak. Moje wrażenia to profesjonalna, rzetelna obsługa od początku procesu kredytowego do samego konca. Polecam szczerze usługi tej firmy.
Bardzo polecam współpracę z Panią Ewą 🙂 Pomoc Pani Ewy przy sprzedaży oraz poszukiwaniu i wyborze nowej nieruchomości była nieoceniona i na najwyższym poziomie a współpraca była czystą przyjemnością. Jednym słowem pełen profesjonalizm 😁 Będę polecać współpracę z Panią Ewą z czystym sumieniem 😁
Rzetelna, uczciwa i bardzo profesjonalna - tak można opisać Ewę. Współpracujemy juz od wielu lat i jak dotąd nigdy się nie zawiodłem. Zaproponowane rozwiązania zawsze okazywały się dobre. Ewa wygrywa indywidualnym podejściem do problemu, szukając nieszablonowych rozwiązań. Polecam 🙂
Dzięki pomocy Pani Ewy, bardzo szybko udało mi się uzyskać kredyt na korzystnych warunkach, pomimo skomplikowanej sytuacji. Podczas całego procesu kupna mieszkania mogłam liczyć na wiedzę i wsparcie Pani Ewy. Pani Ewa bardzo zaangażowała się w moją sprawę, działając w jak najlepszym moim interesie. Oprócz wsparcia dotyczącego uzyskania kredytu, Pani Ewa przeprowadziła mnie krok po kroku przez cały proces kupna mieszkania, począwszy od konsultacji dotyczącej podjęcia decyzji o zakupie, w negocjacjach z pośrednikiem, podpisywaniu umowy kredytowej i aktu notarialnego aż do przekazania mieszkania, za co jestem ogromnie wdzięczna. Bardzo sprawny kontakt pomagał mi na szybkie uzyskanie jasnych odpowiedzi na pytania i rozwianie wątpliwości.
Pani Ewa z dużym profesjonalizmem i szacunkiem podchodzi do klienta. Dużą uwagę przykłada do tego by transakcje były bezpieczne i korzystne dla klienta. Ponadto Pani Ewa jest bardzo serdeczną i miłą osobą.
Gorąco polecam współpracę z Panią Ewą
Z czystym sumieniem polecam współpracę z Panem Sławkiem. Jest on osobą bardzo sumienną, a także bardzo rzeczową. Zawsze służył pomocą podczas wielu wątpliwości oraz formalności związanych z kredytem. Co więcej, potrafił wytlumaczyć wszystko bardzo szczegółowo i zrozumiale. Dzięki jego zaangażowaniu i pomocy wszystko przebiegło pomyślnie.
Polecam
Z czystym sumieniem polecam Marczak Finanse! Pan Sławek zaoszczędził nam wiele czasu i stresu związanego z załatwianiem kredytu hipotecznego. Pomoc od A do Z, a nawet Ż i Ź, bo ciągle trzyma "rękę na pulsie", gdy zachodzi taka potrzeba. Jeszcze raz Dziękujemy!
Polecam firmę Marczak Finanse w 100%.

Miałam przyjemność współpracować z Panem Sławkiem.
Pełen profesjonalizm, kompleksowa pomoc o każdej porze dnia.
Dziękuję Panie Sławku.
Chciałabym podzielić się pozytywną opinią na temat usług finansowych Marczak Finanse zaogerowanych mi przez Pana Sławka. Pan Sławek okazał się osobą bardzo kompetentną, wykonująca aż nad to zakres swoich obowiązków. Pełen profesjonalizm w zakresie zakupu nieruchomości, nie poradziła bym sobie bez jego pomocy. Jestem mu bardzo wdzięczna, jest to osoba zaufana w 100% oraz życzliwa.
Dziękuję serdecznie
Sławek jeszcze raz bardzo dziękujemy za pomoc! Jeżeli ktoś szuka wsparcia w temacie kredytu hipotecznego to nie ma lepszego specjalisty. Mimo bardzo ciężkiego czasu i dużych obostrzeń sprawnie przeszliśmy przez cały proces i już mamy swoje „M”. Pełen profesjonalizm, rzeczowe podejście do tematu, duża wiedza i zaangażowanie. Cenne wskazówki na każdym etapie współpracy – nie tylko po podpisaniu umowy kredytowej. Także polecam z czystym sumieniem!
Gorąco polecam współpracę z Panią Ewą i Panem Sławkiem. Pełen profesjonalizm, kompleksowa pomoc o każdej porze dnia 😊. Współpraca od samego początku była czystą przyjemnością. Pan Sławek wraz z Panią Ewą na bieżąco informowali nas o stanie nieruchomości oraz rzetelnie przeprowadzili nas przez cały proces kredytowy – za co jeszcze raz serdecznie dziękujemy.
Jeszcze raz polecam z czystym sumieniem wszystkim zainteresowanym kredytem oraz zakupem nieruchomości w Poznaniu - sami na pewno będziemy polecać znajomym 😊
Gorąco polecam współpracę z Panem Sławkiem i Panią Ewą 🙂 Dzięki Panu Sławkowi udało się bez problemu przebrnąć przez cały proces kredytowy a pomoc Pani Ewy była nieoceniona przy wyborze nieruchomości. Współpraca z Nimi była czystą przyjemnością. Pełen profesjonalizm i pomoc o każdej porze dnia 🙂 Będę z czystym sumieniem polecać znajomym 🙂
Profesjonalne podejście do klienta .MARCZAK FINANSE jest firmą która uczestniczy z klientem w wyznaczonych celach od A do Z .
Pozdrawiam
Współpraca z Panem Sławkiem jest godna polecenia. Proces kredytowy przebiegł dla nas bardzo pomyślnie dzięki Jego wsparciu - zawsze dostępny. Ze szczegółami wyjaśnił nam każdy etap, co dało ogromny komfort psychiczny🙂. Profesjonalista, który zdecydowanie zna się na swojej pracy.
Z wielką przyjemnością polecam firmę Marczak Finanse. Z ich pomocy postanowiłam skorzystać kiedy starałam się o kredyt na mieszkanie. Sytuacja była dość trudna i skomplikowana a mimo to Pan Sławek stanął na wysokości zadania . Udało się sfinalizować zakup mieszkania, na które kredyt w końcu otrzymałam. Nie poradziłabym sobie bez pomocy profesjonalisty.
Współpraca przebiegała bardzo dobrze. Wiedza, profesjonalizm i zaangażowanie towarzyszyły na każdym etapie współpracy. Jest wiele aspektów prawno – finansowych, które mogą się okazać problematyczne podczas całego procesu, jednak Pan Sławek z łatwością sobie z tym poradził.
Szczerze polecam marczak finanse.
previous arrow
next arrow
Slider

PRZYGOTOWALIŚMY DLA CIEBIE PREZENT:

Kilkanaście stron fachowej wiedzy o tym jak skutecznie przygotować się do kredytu hipotecznego. Znajdziesz tu porady, jakich nie usłyszysz w banku - tylko u nas bezpłatnie 7 złotych zasad przygotowania się do kredytu hipotecznego. Specjalnie dla Ciebie, napisane na podstawie kilkunastoletniego doświadczenia w branży finansowej.


    Kredyt - jak się przygotować? Ebook
    Pokaż wszystkie wpisy

    Szybkie pytania i odpowiedziFAQ

    Jaki jest koszt usługi pośrednictwa kredytowego w Marczak Finanse?

    0 złotych - dokładnie tyle wynosi koszt usługi pośrednictwa kredytowego w Marczak Finanse. Nie pobieramy opłat od klintów tytułem pośrednictwa kredytowego. Swoje wynagrodzenie za pracę odbieramy od banku za success fee. To znaczy, że bank wypłaci nam umówione wynagrodze wyłącznie w sytuacji gdy dojdzie do skutecznego zawarcia umowy pomiędzy doprowadzonym przez Marczak Finanse klientem, a wybranym bankim.

    Oprocentowanie kredytu hipotecznego – co musze wiedzieć?

    Oprocentowanie kredytu hipotecznego składa się z stawi WIBOR ( dla kredytów w polskiej walucie ) oraz z marży banku. WIBOR jest wielkością zmienną, dlatego jeśli klient nie wybierze inaczej jego kredyt hipoteczny będzie mieć zmienna stopę procentową. Zmienną zgodnie z zmianami WIBOR w okresach 3 miesięcznych lub 6 miesięcznych. WIBOR to wysokość oprocentowania pożyczek międzybankowych na polskim rynku, czyli koszt po jakim banki są w gotowe pożyczać sobie pieniądze. Indeks przy nazwie określa okres na jaki pożyczane są pieniądze: 3M – oznacza okres 3 miesięcy, 6M – odpowiednio okres 6 miesięcy.  Zazwyczaj w umowie kredytowej jest zapis powyżej jakiej zmiany stopy procentowej WIBOR oraz poniżej jakiej zmiany – nastąpi zmiana oprocentowania kredytu. Drugą częścią składającą się na oprocentowanie kredytu jest marża – czyli właściwy dochód banku. Marża zależna jest od wielu czynników: między innymi od wartości LTV: im większy wkład własny będzie posiadać kredytobiorca tym kredyt będzie dla banku bezpieczniejszy i tym samym marża będzie niższa. Podobnie sprawa wygląda z ubezpieczeniami czyli dodatkowymi zabezpieczeniami kredytu: jeśli klient jest ubezpieczony od różnych ryzyk – kredyt jest bezpieczniejszy – marża proponowana przez bank jest niższa. Na wysokość marży wpływa też historia BIK, ocena scoringowa, okres kredytowania.

    Czy muszę prowadzić własną działalność by otrzymać leasing na samochód?

    Nie ma takiej potrzeby, na rynku obecny jest produkt:  leasing konsumencki. O taki leasing może ubiegać się osoba posiadająca zdolność do czynności prawnych oraz dokumentująca się stałym źródłem dochodu. Jednak należy pamiętać, że taki produkt korzystny może być wyłączne na zakup nowego auta od dealera z salonu samochodowego. Na finansowanie zakupu aut używanych dla osób uzyskujących dochód z umowy o pracę  polecam kredyt samochodowy.

    Pożyczka hipoteczna, czy muszę udokumentować na jaki cel przeznaczę środki?

    Nie ma takiego obowiązku. Pożyczka hipoteczna udzielana jest na dowolny cel, zabezpieczeniem jest wpis hipoteki w dziale IV księgi wieczystej nieruchomości. Maksymalna kwota pożyczki zależna jest od zdolność kredytowej oraz od wartości zabezpieczenia. Nieruchomość musi być wolna od innych obciążeń. LTV dla pożyczki wynosi od 60-80% . Należy pamiętać, że pożyczka jest udzielana na krótszy okres niż kredyt hipoteczny i jest to zazwyczaj 20 lat. Pożyczka charakteryzuje się też wyższą marżą banku w stosunku do kredytu na cele mieszkaniowe, jednak nadal pozostaje atrakcyjna cenowo w stosunku do kredytu konsumenckiego niezabezpieczonego.

    Czy mogę ubiegać się o kredyt hipoteczny jeśli nie mam historii w BIK?

    Jest taka możliwość. Można złożyć wniosek o kredyt hipoteczny nie posiadając historii w BIK. Banki wolą jednak udzielać kredytów osobom z historią w BIK, na dodatek - z dobrą historią, dopuszczalne są incydentalne opóźnienia w niewielkiej kwocie. Okres za jaki sprawdzany jest BIK zależy od polityki kredytowej banku – rekordziści sprawdzają nawet do 10 lat wstecz, natomiast większość banków sprawdza okres ostatnich 5 lat. Warto też pamiętać, że jednorazowa nawet większa wpadka z terminową płatnością nie przekreśla całkowicie szans na kredyt hipoteczny – wszystko zależy bowiem od okoliczności. Przystępując do kredytu hipotecznego wszelkie zaległości w płatnościach wobec banków musza być uregulowane na bieżąco.

    Co to jest LTV i jak jest określane?

    Jest to skrót od angielskich słów Loan To Value, co w wolnym tłumaczeniu oznacza  stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. Dla różnych produktów zabezpieczonych hipoteką maksymalne LTV jest inne: dla kredytu na cel mieszkaniowy będzie to wartość w  przedziale od 80% do 90%, dla kredytów konsolidacyjnych w większości przypadków będzie wynosić 70% choć jest  bank który udzieli kredytu konsolidacyjnego nawet do 90%  wartości nieruchomości po spełnieniu określonych warunków, dla pożyczki hipotecznej będzie to wartość między 60-80% wartości zabezpieczenia. Czyli jest to maksymalna kwota kredytu jaką może udzielić bank w stosunku do wartości Twojej nieruchomości. Skąd bank będzie znać wartość Twojej nieruchomości? Z wyceny nieruchomości wykonanej przez rzeczoznawcę.  Naszym klientom polecamy sprawdzonych rzeczoznawców z rabatem na usługę wyceny.

    Z jakiego źródła muszę mieć dochód by móc ubiegać się o kredyt hipoteczny?

    Banki z założenia akceptują wszystkie stałe oraz udokumentowane źródła dochodów. Dochód akceptowany przez bank to przede wszystkim: umowa o prace na czas nieokreślony oraz określony pod pewnymi warunkami, dochód z umów cywilnych, dochód z tytułu powołania i mianowania, diety, delegacje, premie, emerytura, renta, własna działalność gospodarcza, działalność rolnicza, kontrakt marynarski, managerski, dochód z najmu, dywidendy także dochód komplementariusza. Pod pewnymi warunkami może tez być przyjęty dochód z zagranicy czy alimentów własnych. Katalog akceptowalnych źródeł jest dość szeroki, natomiast trzeba pamiętać, że różne banki na różnych zasadach akceptują i liczą zdolność z ww. źródeł.  Spełniając określone warunki możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny nawet w trakcie zmiany pracodawcy.

    Czy muszę mieć ubezpieczenie na życie przystępując do kredytu hipotecznego?

    W momencie przystępowania do kredytu hipotecznego większość banków będzie Ciebie zachęcać do ubezpieczenia na życie, kusząc niższą marżą,  są też banki w których będzie to obligatoryjny warunek uruchomienia kredytu. Ubezpieczenie na życie zabezpiecza głównie Twoją rodzinę:  na wypadek śmierci kredytobiorcy. Gdyby doszło to tak tragicznego zdarzenia rodzina jest zabezpieczona przed koniecznością spłaty kredytu hipotecznego. Jednak zawsze przed przystąpieniem do ubezpieczenia uważnie przeczytaj warunki wypłaty świadczenia oraz zakres ubezpieczenia. Możesz też przynieść do banku cesję z polisy ubezpieczenia na życie które już posiadasz, zakładając, że suma ubezpieczenia pokrywa Twoje zobowiązanie w stosunku do banku.

    Ile maksymalnie nieruchomości mogę kupić na kredyt hipoteczny?

    Maksymalna ilość zależna jest od dwóch czynników: od zdolności kredytowej oraz od max limitu ustalonego przez niektóre banki: wynoszącego odpowiednio od 3-5 aktywnych kredytów hipotecznych. Dla inwestorów rynku nieruchomości którzy posiłkują się kredytami hipotecznymi dobra wiadomość jest taka – że nie wszystkie banki posiadają limit zapisany w własnej polityce kredytowej. Limit ten wprowadzają niektóre banki kierując się zapisem z ustawy o kredycie hipotecznym mówiącym o tym, że jest on przeznaczony na własne cele mieszkaniowe. Inwestowanie w nieruchomości na wynajem nie jest już własnym celem mieszkaniowym.